1.Parselin Yapılı Hale Getirilmesi

İmar Kanunu’nda yer alan 27. maddeye göre yapı kullanma ve yapı izin belgesi ibraz etme zorunluluğu olmayan yapılarda parselin cinsinin kurumun istediği gibi düzenlenmesi işlemine parselin yapılı hale getirilmesi adı verilir.

Parselin Yapılı Hale Getirilmesi Başvurusunda İstenen Evraklar

• Tapu aslı ya da tapunun fotokopisi
• Tapu malikinin kimlik kartı ya da fotokopisi
• Belediye veya Valilik gibi kurumlardan alınmış Uygunluk Bildirgesi (Zorunlu Değil)

Şayet başvuru için vekil atanacak ise Vekâlet aslı ya da fotokopisi ile vekil kişinin kimlik kartı ile başvuru yapılması gereklidir. Hisseli bir tapu ile başvuru yapılıyorsa hissedarlardan herhangi birine ait bizzat ya da vekil kişi ile başvuru yapması yeterli olacaktır.

Taşınmazın tapu bilgileri gerçek şahıs için düzenlenmeyip şirket gibi hükmi şahıs içinse bu durumda başvuruda istenen evraklar:

• Şirket yetkilisinin yetki belgesinin fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin imza sirküleri fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin kimlik kartı fotokopisi
• Tapunun aslı ya da tapunun fotokopisi
• Belediye veya Valilik gibi kurumlardan alınmış Uygunluk Bildirgesi (Zorunlu Değil)

Şirkette vekil için talep edilen evraklar:

• Vekâletname için fotokopi
• Vekil şahsın kimlik kartı fotokopisi

Başvuru işlemleri tamamlandıktan sonra Kurum Görüşüne göre Tescil Beyannamesi düzenlenerek kontrol edilmesi için evrak Kadastro Birimine ya da Müdürlüğüne ibraz edilir. Kurum Görüşü mevcut değilse ilgili kuruma yazılarak görüş isteminde bulunulur. Kurumdan gelecek cevaba göre gerekli işlemlere başlanır. İşlemlerde herhangi bir olumsuz durum yoksa kontroller bittikten sonra müşteri Tapu Müdürlüğü biriminden yeni tapu alınmaktadır.

2.Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi

Parselin üzerinde hangi cinse ait olduğu belirli olduğu halde üzerinde yapıların yıkılması durumunda cinsinin Arsa’ya dönüştürülmesi işlemine yapılı parselin yapısız hale getirilmesi adı verilir.

Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi Başvurusunda İstenen Evraklar

Yapılı parselini, yapısız hale başka bir deyişle Arsa haline getirmeyi talep eden tapu maliklerinin tapu aslı ya da fotokopisi, tapu sahibinin kimlik kartı veya fotokopisi ile Büromuza başvuruda bulunması yeterlidir. Şayet başvuru için vekil atanacak ise Vekâlet aslı ya da fotokopisi ile vekil kişinin kimlik kartı ile başvuru yapılması gereklidir. Hisseli bir tapu ile başvuru yapılıyorsa hissedarlardan herhangi birine ait bizzat ya da vekil kişi ile başvuru yapması yeterli olacaktır.

Taşınmazın tapu bilgileri gerçek şahıs için düzenlenmeyip şirket gibi hükmi şahıs içinse bu durumda başvuruda istenen evraklar:

• Şirket yetkilisinin yetki belgesinin fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin imza sirküleri fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin kimlik kartı fotokopisi

Şirkette vekil için talep edilen evraklar:

• Vekâletname için fotokopi
• Vekil şahsın kimlik kartı fotokopisi

Başvuru işlemleri tamamlandıktan sonra Kurum Görüşüne göre Tescil Beyannamesi düzenlenerek kontrol edilmesi için evrak Kadastro Birimine ya da Müdürlüğüne ibraz edilir. İşlemlerde herhangi bir olumsuz durum yoksa kontroller bittikten sonra müşteri Tapu Müdürlüğü biriminden yeni tapu alınmaktadır.

3.Zirai Cins Değişikliği

Cinsi bahçe, tarla, zeytinlik gibi zirai kategoride bulunan parsellerin bu özelliklerini kaybetmesi ve farklı bir zirai özellik kazanması durumunda eski cinsinin yeni cinsine dönüştürülmesi işlemine zirai cins değişikliği adı verilir.

Zirai Cins Değişikliği Başvurusunda Talep Edilen Evraklar

Zira cins değişikliği talebinde bulunan tapu maliklerinin tapu aslı ya da fotokopisi, tapu sahibinin kimlik kartı veya fotokopisi ile Büromuza başvuruda bulunması yeterlidir. Şayet başvuru için vekil atanacak ise Vekâlet aslı ya da fotokopisi ile vekil kişinin kimlik kartı ile başvuru yapılması gereklidir. Hisseli bir tapu ile başvuru yapılıyorsa hissedarlardan herhangi birine ait bizzat ya da vekil kişi ile başvuru yapması yeterli olacaktır.

Taşınmazın tapu bilgileri gerçek şahıs için düzenlenmeyip şirket gibi hükmi şahıs içinse bu durumda başvuruda istenen evraklar:

• Şirket yetkilisinin yetki belgesinin fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin imza sirküleri fotokopisi
• Temsil etmeye yetkili kişinin kimlik kartı fotokopisi

Şirkette vekil için talep edilen evraklar:

• Vekâletname için fotokopi
• Vekil şahsın kimlik kartı fotokopisi
• Şirket temsilcisinin şirketi temsil ettiğine dair yetki belgesi fotokopisi

Başvuru yapıldıktan sonraki süreçte Büromuz tarafından hazırlanan Kroki üst yazısı Tarım İl veya İlçe Müdürlüğüne ibraz edilir. Tarım İl veya İlçe Müdürlüğünün yaptığı incelemeler sonucunda hazırlanan raporun Büromuza gelmesini ya da getirilmesini takiben Tescil Beyannamesi hazırlanarak üst yazı ile birlikte Tapu Kadastroya gönderimi sağlanır. Kontrollerin sonucuna göre taşınmaz sahibi ya da vekili Tapu Müdürlüğünden yeni tapusunu alabilir.